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2013年房地产经纪人全真模拟试卷7,http://www.ttjzk.com
单项选择题1．城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的( )。
答案（ ）
A．上风向
B．下风向
C．左风向
D．右风向
2．房地产测绘的复测周期为( )
答案（ ）
A．5年
B．8年
C．10年
D．及时修测
3．下列不属于会计核算基本前提的是( )。
答案（ ）
A．会计主体假设
B．会计分期假设
C．会计要素假设
D．货币计量假设
4．大气污染监测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切关系风向频率越高，其下风地带受污染的机会( )。
答案（ ）
A．越少
B．一般
C．越多
D．零
5．房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产( )确定。
答案（ ）
A．投保时的实际价值
B．保险事故发生前的实际价值
C．保险事故发生后的实际价值
D．A和B
6．在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )手续
答案（ ）
A．他项权利登记
B．转移登记
C．变更登记
D．注销登记
7．转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，到房地产开发主管部门备案
答案（ ）
A．15
B．20
C．30
D．60
8．我国的民法调整( )的公民之间．法人之间．公民与法人之间的财产关系和人身关系。
答案（ ）
A．民事主体
B．社会主体
C．平等主体
D．自然主体
9．委托合同与行纪合同有以下区别( )
答案（ ）
A．委托合同是有偿合同，行纪合同是无偿合同
B．委托合同是双务合同，行纪合同是单务合同
C．委托合同是要式合同，行纪合同式不要式合同
D．委托合同是实践性合同，行纪合同是诺成性合同
10．下列不属于建安工程费用税金构成部分的是( )。
答案（ ）
A．营业税
B．固定资产投资方向调节税
C．城市维护建设税
D．教育费附加
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11．按供水用途，给水系统可分为生产．生活和( )系统。
答案（ ）
A．安全
B．环境
C．消防
D．保卫
12．担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的( )倍
答案（ ）
A．20
B．30
C．40
D．50
13．下列不属于会计基本职能的是( )。
答案（ ）
A．反映职能
B．调节职能
C．监督职能
D．管理职能
14．组成简单范畴的房地产市场，必须具备( )。
答案（ ）
A．卖方．买方．房地产经纪人
B．卖方．房地产．房地产经纪人
C．卖方．买方．房地产
D．买方．房地产．房地产经纪人
15．职工对住房公积金拥有( )
答案（ ）
A．完全所有权
B．限制性所有以和完全使用权
C．限制性占有．使用．收益．处分权
D．限制性占有．使用．处分权
16．拆迁( )不予补偿
答案（ ）
A．代管的房屋
B．产权有争议的房屋
C．已抵押的房屋
D．违章建筑
17．假定某商品需求表中D1．D2．D3．D4的价格弹性系数未1．3．0．2．0．7．2.1，则在( )情况下，该商品价格提高后将导致总收益减少。
答案（ ）
A．D1和D2
B．D2和D3
C．D3和D4
D．D1和D4
18．对于同一种资料，有( )。
答案（ ）
A．简单调和平均值＞简单几何平均值＞简单算术平均值
B．简单调和平均值＜简单几何平均值＞简单算术平均值
C．简单调和平均值＜简单几何平均值＜简单算术平均值
D．简单调和平均值＞简单几何平均值＜简单算术平均值
19．拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )
答案（ ）
A．接与房屋承租人协商
B．直接对房屋承租人进行安置
C．对被拆迁人实行房屋产权调换
D．对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换
20．在初步设计阶段所编定的是( )。
答案（ ）
A．预算造价
B．概算造价
C．投资估算
D．合同价
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21．在边际产量处于递减阶段时 ，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入( )。
答案（ ）
A．一定增加
B．一定减少
C．不受影响
D．可能增加．减少或不变
22．按性能和用途，水泥可分为通用水泥．专用水泥和( )。
答案（ ）
A．工业水泥
B．道路水泥
C．砌筑水泥
D．特性水泥
23．完全竞争市场上的短期均衡条件是( )
答案（ ）
A．边际产量=边际成本
B．平均收益；平均成本
C．边际收益；边际成本
D．平均产量=平均成本
24．设立物业管理企业，必须向( )进行注册登记，领取营业执照
答案（ ）
A．建设行政主管部门
B．工商行政管理部门
C．民政部门
D．劳动人事部门
25．能同时反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列的统计图是( )
答案（ ）
A．线性图
B．条形图
C．直方图
D．圆形图
26．挑楼．全封闭式阳台( )计算建筑面积
答案（ ）
A．按其水平投影面积的一半
B．按其外围水平投影面积
C．一般不
D．按净面积
27．在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令收回
答案（ ）
A．县级以上人民政府土地行政主管部门
B．县级以上人民政府建设行政主管部门
C．县级以上人民政府
D．县级以上人民政府地产行政管理部门
28．某城市某地区2001年5月到10月的某类型写字楼售价分别为4000元/平方米，4200元/平方米．4200元/平方米．4500元/平方米，则平均发展速度为( )
答案（ ）
A．115％
B．102％
C．103％
D．110％
29．在征收城市土地使用税时，应当按照( )的征收
答案（ ）
A．土地上房屋建筑总面积
B．建筑物基地面积
C．纳税人实际占用的土地面积
D．纳税人自己测定的土地面积
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30．一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少( )。
答案（ ）
A．替代品
B．互补品
C．吉芬物品
D．其他物品
31．对建筑物施工图，总平面图表示建筑物的( )，平面图及剖面图表示建筑物( )，立面图及屋顶平面图表示建筑物的( )，详图表示建筑物的( )。
答案（ ）
A．位置．内部．外部．细部
B．位置．外部．细部．内部
C．内部．位置．外部．细部
D．外部．内部．位置．细部
32．保险人为债务人的信用提供担保的险种称为( )。
答案（ ）
A．财产损失保险
B．保证保险
C．责任保险
D．信用保险
33．行为模式的表达式为：B=( )。
答案（ ）
A．HOLP
B．HELP
C．HAPPY
D．HOOD
34．赠与合同是( )。
答案（ ）
A．双务合同
B．有偿合同
C．诺成性合同
D．实践性合同
35．序时平均数属于( )
答案（ ）
A．绝对指标
B．水平指标
C．平均指标
D．速度指标
36．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，( )应当定期确定并公布
答案（ ）
A．基准地价．标定地价．各类房屋的重置价格
B．基准地价．宗地价格．各类房屋的重置价格
C．宗地价格．标定地价．各类房屋的基准价格
D．基准地价．标定地价．各类房屋的市场价格
37．图标中的项目指的是( )
答案（ ）
A．建设项目
B．工程项目
C．单位工程
D．分项工程
38．下列( )基础对于抵抗地震荷载作用最为明显。
答案（ ）
A．条形基础
B．独立基础
C．筏板基础
D．箱形基础
39．城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段( )。
答案（ ）
A．相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中
B．绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中
C．相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中
D．绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散
40．同类现象在同一时间．不同空间条件 下所进行的静态对比叫做( )
答案（ ）
A．结构相对指标
B．比例相对指标
C．比较相对指标
D．强度相对指标
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41．当人扮演一个或同时扮演多个角色时，会产生内心的矛盾与冲突，这种矛盾与冲突被称为( )的冲突。
答案（ ）
A．社会矛盾
B．社会职能
C．社会角色
D．社会个体
42．根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为( )年
答案（ ）
A．1
B．2
C．3
D．5
43．标志按是否可用数量表明，分为品质标志和( )。
答案（ ）
A．质量标志
B．数量标志
C．不变标志
D．变异标志
44．投标的行为是( )。
答案（ ）
A．要约
B．承诺
C．要约邀请
D．要约或承诺
45．( )是指同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标。
答案（ ）
A．比例相对指标
B．比较相对指标
C．结构相对指标
D．动态相对指标
46．理想的城市水源是( )。
答案（ ）
A．上层滞水
B．潜水
C．承压水
D．江河水
47．下列各类土地中，不属于国有土地的是( )
答案（ ）
A．被依法征用后的土地
B．依法不属于集体所有的林地．草地．荒地．滩涂
C．城市市区的土地
D．农民宅基地
48．民法是调整平等主体的公民之间．法人之间以及它们相互之间的财产关系和( )关系的法律规范的总称。
答案（ ）
A．刑事
B．经济
C．行政
D．人身
49．窗的主要作用是采光．通风和( )。
答案（ ）
A．美观
B．实用
C．观望
D．交流
50．房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起( )日内到房地产管理部门佃理房地产抵押登记
答案（ ）
A．10
B．15
C．20
D．30
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多项选择题
1．关于商品房预售应当符合的条件，正确的表述有()
答案（ ）
A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．向县级以上地方人民政府房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
C．按建设的商品房诸，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D．向县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
E．按提供的预售商品房计划，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定预售价格和竣工交付日期
2．客户的动机分为感情动机和()。
答案（ ）
A．理智动机
B．趋美动机
C．趋利动机
D．惠顾动机
E．从众动机
3．()属于衡量会计信息质量的一般原则。
答案（ ）
A．客观原则
B．相关原则
C．配比原则
D．及时原则
E．—贯原则
4．客户的心理需要主要有()。
答案（ ）
A．习俗心理需要
B．选价心理需要
C．优越心理需要
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