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2016《土地管理基础知识》模拟试题,http://www.ttjzk.com
D. B县人民政府房产管理部门
答案：D
解析：土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
53. C房地产开发公司以有偿使用方式取得该土地使用权后，该土地使用权出让合同应由()与C房地产开发公司签订。
A. B县人民政府
B. B县人民政府城市规划行政管理部门
C. B县人民政府城市土地管理部门
D. B县人民政府房产管理部门
答案：C
54.20xx年12月1 日该项目建设过程中，经批准，使用W村临时用地一块。按照规定，该临时用地的期限一般不超过( )年。
A.2
B.3
C.4
D.5
答案：A
解析：临时用地的期限一般不超过2年。
55.下列不属于土地市场特点的有( )。
A.交易实体的非移动性
B.土地市场的地域性
C.土地市场的非垄断性
D.流通方式的多样性
答案：C
解析：土地市场的垄断性，是土地市场的特点。
56.()是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
A.基准地价
B.标定地价
C.路线价
D.重置价格
答案：B
解析：标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
57.《协议出让国有土地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在( )的70%。
A.级别基准地价
B.区片基准地价
C.路线价
D.标定地价
答案：A
解析：《协议出让国有土地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区;协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。
58.区片基准地价是在( )的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
A.基准地价
B.级别基准地价
C.路线价
D.标定地价
答案：B
解析：区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
59.地价监测点更新的数量每年不得超过该城市地价监测点总数的( )。
A.l0%
B.20%
C.30%
D.40%
答案：A
解析：地价监测点更新的数量每年不得超过该城市地价监测点总数的l0%。
60.监测点年度数据每年采集一次，监测点年度地价基准日设定在每年的( )。
A.9月25日
B.10月10日
C.11月10日
D.12月31日
答案：D
解析：监测点年度数据每年采集一次，监测点年度地价基准日设定在每年的12月31日
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61.按监察时间的不同，可将土地监察划分为( )。
A.事前监察.事中监察和事后监察
B.普遍监察与专门监察
C.内部监察和外部监察
D.自力监察和他力监察
答案：A
解析：按监察时间的不同，可划分为事前监察.事中监察和事后监察。
62.土地执法监察的方法中，下列不属于超前控制方法具体做法的是( )。
A.公开用地审批制度
B.各项用地实行顺序排队制度
C.实行定期现场察看制度
D.公开土地监察办法和制度
答案：C
解析：实行定期现场察看制度，属于跟踪检查方法的具体做法。
63.下列关于土地使用权转让方式，说法不正确的是( )。
A.土地使用权的转让有三种方式，即出售.交换.赠与
B.土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家
C.它土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换
D.土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家
答案：D
解析：土地使用权赠与的基本特征是无偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家。
64.刑法土地条款中，对以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让.倒卖土地使用权，情节严重的，处( )。
A.处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让.倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
B.处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让.倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
C.处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让.倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
D.处五年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让.倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
答案：A
解析：《刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让.倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让.倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让.倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
65.城市规划实施一书两证。两证是指( )。
A.建设用地规划许可证和选址意见书
B.选址意见书和建设工程规划许可证
C.建设用地规划许可证和建设工程施工许可证
D.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
答案：D
解析：城市规划实施一书两证。一书：选址意见书;两证：建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
66.《中华人民共和国土地管理法》规定，农用地是指直接用于农业生产的土地，不包括下列的( )。
A.耕地.林地.草地
B.养殖水面
C.交通水利设施用地
D.农田水利用地
答案：C
解析：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地.林地.草地.农田水利用地.养殖水面等;建设用地是指建造建筑物.构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地.工矿用地.交通水利设施用地等。
67.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地承包经营期限为( )年。
A.10
B.15
C.20
D.30
答案：D
解析：土地承包经营期限为三十年。
68.《中华人民共和国土地管理法》规定，禁止任何单位和个人闲置.荒芜耕地。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由( )无偿收回用地单位的土地使用权。
A.县级以上人民政府
B.县级以上人民政府土地管理部门
C.县级以上人民政府农业管理部门
D.乡级以上人民政府
答案：A
解析：禁止任何单位和个人闲置.荒芜耕地。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权
69.20xx年3月1日，农民李某承包本集体的耕地，并签订了xx年的土地承包合同，合同自20xx年3月10日开始执行，由于农民李某在县城经营一饭店，该承包耕地至20xx年10月10日抛荒没有种植农作物。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，如果农民李某在( )前，仍弃耕抛荒的，原发包单位可以终止承包合同，收回农民李某承包本集体的耕地。
A.20xx年12月11日
B.20xx年1月11日
C.20xx年2月11日
D.20xx年3月11日
答案：D
解析：承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
70.《中华人民共和国土地管理法》规定，各省.自治区.直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( )以上。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
答案：D
解析：各省.自治区.直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。
71.19xx年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业用国有土地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于()申请续期。
A.20xx年1月1日-20xx年12月31日
B.20xx年1月1日-20xx年12月31日
C.20xx年1月1日-20xx年12月31日
D.20xx年1月1日-20xx年12月31日
答案：A
解析：《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。
72.8年前，王某获得了在城市规划区的一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为( )年。
A.xx年
B.xx年
C.xx年
D.xx年
答案：B
解析：xx年-8年=xx年。
73.根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列( )情况例外。
A.作为投资一方的外方资金没有到位
B.某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延
C.购买钢材延误，致使动工开发迟延
D.政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的
答案：D
解析：参见《城市房地产管理法》第25条。以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途.动工开发期限开发土地。超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权;但是，因不可抗力或者政府.政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
74.《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于( )。
A.法律
B.行政法规
C.政府规章
D.部门规章
答案：B
解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于行政法规。
75.《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地登记内容和土地权属证书式样由( )统一规定。
A.全国人大
B.国务院
C.国务院建设行政主管部门
D.国务院土地行政主管部门
答案：D
解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
76.20xx年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，下列()为A省土地利用总体规划规划期限。
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