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A.自然 B. 潜在 C. 有效 D. 引致 
52. 张庄村民田某，于19xx年申请宅基地建房居住，20xx年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，20xx年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应（ ）。 
A.没收田某出租房屋所得 B. 对田某予以罚款 
C. 在批准时核减用地数量 D. 对田某的申请不予批准 
53. 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的（ ）。 
A. 土地开发成本 B. 征用土地的成本 C. 土地开发收益 D. 平均土地纯收益 
54．王某于20xx年购买预售商品房一套，开发公司于20xx年5月31日将房屋交付王某使用，根据法律规定，王某应当在( )前，办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。 
A．20xx年6月30 日 B．20xx年7月30 日 
C．20xx年8月30日 D．20xx年9月30 日 
55．根据《基本农田保护条例》的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地应当( )。 
A．不划人基本农田保护区 B有选择地划人基本农田保护区 
C．优先划人基本农田保护区 D全部划人基本农田保护区 
56．承包经营基本农田的单位或者个人连续( )弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田 
A．1年 B．2年 C．3年 D．4年 
57．C公司通过招标取得一宗国有出让土地使用权进行房地产开发，在开挖地基时发现一批有价值的文物，根据法律规定，该批文物的所有权主体是( )。 
A．C公司 B．未来房屋买受人 
C．国家 D．C公司和未来房屋买受人 
58．城镇范围内新征用的非耕地应( )起开始缴纳土地使用税。 
A．自批准征用次日 B．自开工建设之日 
C．自实际使用土地之日 D．自批准征用次月 
59．违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者 
应受的处罚是( )。 
A．处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 
B．处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 
C．处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 
D．处二年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 
60．某土地评估公司根据法律规定，按年提取法定公益金，其用途应用于 ( ) 
A．弥补公司亏损 B．扩大本公司的生产经营规模 
C．转增公司资本 D．本公司职工的集体福利 
61．上市公司对发行股票所募资金，必须按照招股说明书中所列资金用途使用, 改变招股说明书所列资金用途, 必须经 ( ) 批准. 
A. 股东大会 B. 董事会 C. 国务院证券监督管理机构 D. 证券交易所 
62. 已知等量资本500元分别投资于劣等地, 优等地生产某农产品, 资本平均利润率为20%, 劣等地产量500千克, 优等地产量600千克, 则优等地全部产品社会生产价值是 ( ) 
A．500元 B．600元 C．720元 D．120元 
63．甲、乙、丙三人分别出资10万元注册了一家土地评估公司。后来，甲因急需资金, 欲将其股份转让，甲通知乙、丙后，乙表示愿意以9万元买下，丙未表态。丁知悉后, 向甲表示愿意以11万元的价格买下甲的份额，丙见丁想买，随即向甲表示自己愿意以11万元的价格购买，根据《中华人民共和国公司法》的规定，本案中表述正确的是 ( ) 
A。甲应将其股份转让给乙 B．甲应将其股份转让给丁 
C．甲应将其股份转让给丙 D．甲不能将其股份转让 
64．采用格式条款订立合同的，如果格式条款与非格式条款不一致，则( 
A．采用格式条款 B．采用非格式条款 
C．由当事人双方重新协商确定该条款 D．合同不能成立 
65．根据《中华人民共和国证券法》规定，股票发行采取溢价发行的，其发行价格 ( ) 确定，并报国务院证券监督管理机构批准。 
A．由发行人根据市场行情自行确定 B由承销的证券公司确定 
C．由发行人与承销的证券公司协商确定 D由发行人与股东协商确定  。www.ttjzk.com>
66. 招标人采用邀请招标方式的，应当向 ( ) 个以上具备承担招标项目能力, 资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书. 
A．3 B．5 C．7 D．9 
67．已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为300元，产量相同，但距离市场远近不同，运费分别是30元和45元，按平均利润率20％计，甲地的个别生产价格是( )元。 
A. 396 B．450 C．330 D．390 
68．春树乡王店村人少地多，同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土地进行农业经营，根据法律规定，( )，并报春树乡人民政府批准后，张某才能承包经营王店村的土地。 
A．张某与王店村村民委员会签订土地承包合同 
B．必须由王店村本集体经济组织村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表同意 
C．张某先期向王店村村民委员会交付全部承包费 
D．张某经李庄村民委员会村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表同意 
69．两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。由同一专业的单位组成的联合体，其资质等级应 ( ) 来确定。 
A. 以资质等级较低的单位为准 B．以资质等级较高的单位为准 
C．取联合各方资质等级的平均值 D。需资质评定机构重新评定 
70．征用农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿, 但是, ( )一律不予补偿。 
A．在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地 
B．在拟定征地之前已种植的正在生长尚未成熟的农作物 
C．凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施 
D．需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物 
71．根据《中华人民共和国公司法》规定，公司发行债券的条件之一是其累计债券总额不得超过公司净资产的( )。 
A．50％ B．60％ C．40％ D．30％ 
72．下列耕地中，不应当划人基本农田保护区的是( )。 
A.铁路沿线的耕地 B. 需要退耕还林的耕地 
B. 河流沿岸的耕地 D. 集镇建设用地周边的耕地 
73. 经批准，征用或占用耕地的某些建设用地可以免征耕地占用税，但是（ ）用地必须缴纳耕地占用税。 
A.停机坪 B. 幼儿园 C. 军事设施 D. 商业娱乐设施
74. 从规模经济原理看，规模经济可以从两方面来考查，分别是内在经济与（ ）。 
A.内在不经济 B. 外在经济 C. 外在不经济 D. 内部经营
75. 根据法律规定，土地使用权的转移只有经过（ ）后，才能发生法律效力。 
A.签订合同 B. 支付土地出让金 C. 土地登记 D. 开发建设 
76. 按照新的《全国土地分类》，建设用地分类仍以用途为主要依据，分为三个一级类，15个二级类。其中三级类中的机关团体用地，科研设计用地及文体用地属于二级类中的（ ）。 
A.公共设施用地 B. 公用设施用地 C. 公共建筑用地 D. 特殊用地 
77. 关于地租的表述正确的是（ ）。 
A.地租是自然对人类的赐予 B. 地租是投入土地的资本利息 
C. 地租是资本主义特有的 D. 地租是土地经营者从利润中扣除并付给土地所有者的部分 
78. （ ）是土地管理的基础。 
A.地籍管理 B. 地价管理 C. 土地执法监察 D. 农地用途管制 
79. 下面说法正确的是（ ）。 
A.土地质量与土地的投入成正比 
B.确定土地质量等级是以土地的适用性为前提，以土地评价为基础 
C.土地的质量决定着土地的生产关系的差异 
D. 土地质量没有地域性差异 
80. 在自由竞争情况下，土地价格是由（ ）决定的。 
A.土地市场 B. 土地供给 C. 土地需求 D. 供求关系  。www.ttjzk.com>
81. 在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是（ ）。 
A. 企业用地 B. 煤矿用地 C. 商服用地 D. 机关用地 
82~86题与下述案例有关，认真阅读本案例后，选出正确的选项。 
某食品公司以出让方式取得了一宗城市规划区内xx年期的国有土地，用语生产厂房建设，该宗地土地面积为12000平方米，出让用途为工业。由于生产经营困难，该食品公司拟以其中的4500平方米土地惊醒房地产开发，建设商品住宅用于销售，另外的7500平方米土地由时评公司抵押给了银行。试回答以下问题。 
82．食品公司用4500平方米的土地进行商品住宅开发，要改变原出让用途，应当符合（ ）的要求。 
A.城市规划 B.土地利用详细规划 C. 土地使用专向规划 D.城市经济发展规划 
83．食品公司改变土地用途进行房地产开发，必须（ ）。 
A.重新规划，补充土地出让金 B.补交土地出让金，进行土地变更登记 
C.补办土地使用证，重新规划 D.重新规划，进行土地登记 
84．改变土地出让合同约定的土地用途，应报（ ）。 
A.城市规划主管部门 B.城市房地产管理部门 
C.原批准用地的人民政府 D.城市土地行政主观部门 
85．食品公司在补交4500平方米的土地出让金时，补交的出让金数额应该是（ ）。 
A.住宅与工业用地出让金差价 B.住宅用地的评估地价 
C.工业用地的评估地价 D.住宅与工业用地的基准地价差价 
86．食品公司以7500平方米土地向银行声请抵押贷款时，下列说法正确的是（ ）。 
A.只需进行面积分割。无须办理抵押登记 

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