标签：试题,题库,真题下载, 土地估价师考试土地管理基础试题（1）,http://www.ttjzk.com
A. 出让或租赁 B. 保留划拨土地 
C. 土地使用权授权经营 D. 国家收回土地使用权 
54．国有企业改制中，不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为（ ）。 
A. 国有土地使用权出让 B. 国有土地使用权租赁 
C. 保留划拨用地方式 D. 国家以土地使用权作价入股 
55．申请境外上市的公司净资产应不少于（ ）。 
A. 1亿元人民币 B. 2亿元人民币 C. 4亿元人民币 D. 10亿元人民币 
56．由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，建设项目施工和地质勘查可以临时使用国有土地。临时使用土地的期限一般不超过（ ）年。 
A. 1 B. 2 C. 3 D. 5 
57．承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归（ ）所有。
A. 原承租人 B. 第三人 C. 原承租人与第三人共有 D. 原承租人与第三人协商 
58．新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起三十日内，申请（ ）。 
A. 国有土地使用权设定登记 B. 土地预登记 
C. 国有土地使用权变更登记 D. 土地他项权利登记 
59．国家工作人员（ ），人民检察院应予直接立案。 
A. 一次性非法批准占用，征用基本农田5亩以上 
B. 一次性非法批准占用，征用基本农田10亩以上 
C. 两年内累计非法批准占用，征用基本农田5亩以上 
D. 两年内累计非法批准占用，征用基本农田10亩以上 
60．国家对代理，认证，招标服务等中介服务收费实行（ ）。 
A. 市场调节价 B. 政府定价 C. 自行定价 D. 政府指导价 
61．土地登记以（ ）行政区为基本单位。 
A. 镇级 B. 县级 C. 市级 D. 省级 
62．公司提取法定公益金的用途是（ ）。 
A. 弥补公司亏损 B. 扩大公司的生产经营规模 
C. 转增公司资本 D. 本公司职工的集体福利 
63．申请土地使用权，所有权和土地他项权利登记时，申请者必须向土地管理部门提交的文件资料中不包括（ ）。 
A. 土地登记申请表 B. 单位法定代表人证明，个人身份证或户籍证明 
C. 土地权属来源证明 D. 土地登记审批表 
64．国有土地协议出让最低价由（ ）拟订。 
A. 国土资源部 
B. 省，自治区，直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门 
C. 县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门 
D. 乡级以上人民政府土地管理部门会同有关部门 
65．单位买卖或以其他形式非法转让基本农田以外的其他耕地不足（ ）公顷的，给予直接负责的主管人员和其他直接负责人员警告，记过，记大过的行政处分。 
A. 0．2 B. 0．33 C. 0．67 D. 1．33  。www.ttjzk.com>
66．根据《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》规定，外商投资开发区域接引区域外水，电等资源的，应由（ ）经营。 
A. 开发企业 B. 开发区管委会 C. 开发区所在地人民政府 D. 地方公用事业企业 
67．城镇土地使用税的主要计税依据是（ ）。 
A. 实际占用的土地面积 B. 土地价格 C. 土地质量 D. 土地使用权取得方式 
68．对获准占用耕地的单位或个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税的，从滞纳之日起，按日加收滞纳金，其数额为应纳税款的（ ）。 
A. 10% B. 2‰ C. 3‰ D. 5‰ 
69．不同（ ）的国有土地使用权出让最高年限不同。 
A. 土地等别 B. 土地级别 C. 土地用途 D. 土地质量 
70．城镇范围内新征用的非耕地应（ ）起开始缴纳城镇土地使用税。 
A. 自批准征用之日 B. 自开工建设之日 
C. 自实际使用土地之日 D. 自批准征用次月 
71．各省，自治区，直辖市划定的基本农田应当占本行政区内（ ）。 
A. 高产田的85%以上 B. 耕地的80%以上 
C. 农用地的75%以上 D. 管辖范围的70%以上 
72．基本农田保护区划区定界的基本单位是（ ）。 
A. 村 B. 乡（镇） C. 县（市） D. 省（自治区，直辖市） 
73．基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的耕地是（ ）。 
A. 经县级以上地方人民政府批准确定的水果生产基地内的耕地 
B. 年产量超过1000公斤/亩的耕地 
C. 根据土地利用总体规划，铁路，公路等交通沿线，城市和村庄，集镇建设用地周边的耕地 
D. 需要退耕还林的耕地 
74．单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由（ ）处理。 
A. 省级以上人民政府 B. 市级以上人民政府 C. 县级以上人民政府 D. 乡级以上人民政府 
75．根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经（ ）批准。 
A. 原批准机关 B. 原批准机关的上级机关 
C. 地方人民政府 D. 土地行政主管部门会同其他部门 
76．承包经营耕地的单位或个人连续（ ）弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 
A. 一年 B. 二年 C. 三年 D. 五年 
77．因挖损，塌陷，压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于（ ）。 
A. 农业 B. 复垦单位的生产建设 C. 工业 D. 房地产开发 
78．依照《中华人民共和国土地管理法》规定，无权批准征用，使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担（ ）的责任。 
A. 赔偿损失 B. 赔礼道歉 C. 恢复土地原状 D. 刑事处分 
79．城市规划区内集体所有的土地出让，应具备的法定条件是（ ）。 
A. 由国家先行征用 B. 先转让给国家 
C. 经集体土地所有者同意 D. 经集体经济组织2/3以上的成员同意 
80．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请继期。 
A. 2个月 B. 3个月 C. 6个月 D. 1年  。www.ttjzk.com>
81．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途，动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（ ）的土地闲置费。 
A. 10%以下 B. 15%以下 C. 20%以下 D. 30%以下 
82．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过合同约定的动工开发日期（ ）未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 
A. 满一年 B. 满二年 C. 满三年 D. 满四年 
83．设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应该是（ ）。 
A. 先缴纳相当于土地使用权出让金的款额 
B. 抵押权人优先受偿 
C. 数额最大的债权人优先受偿 
D. 最早的债权人优先受偿 
84．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（ ）。 
A. 不属于抵押财产 B. 是抵押财产的附属物 
C. 属于抵押财产 D. 是抵押财产的增值 
85．根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产，经营活动的，房屋租金应（ ）。 
A. 执行政府规定的租金 B. 执行法定的租金标准 
C. 由价格评估机构确定 D. 由双方当事人协商议定 
86．在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在（ ）以上的城市。 
A. 20万 B. 30万 C. 100万 D. 50万 
87．开发未确定土地使用权的国有荒山，荒地，荒滩从事种植业，林业，畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能超过（ ）。 
A. xx年 B. xx年 C. xx年 D. xx年 
88．在城市规划区内新建，扩建和改建建筑物，构筑物和其他工程设施，必须先取得（ ）。 
A. 建设工程规划许可证 B. 房屋所有权证 
C. 开工许可证 D. 土地开发权证书 
89．依法改变土地所有权，使用权的，土地所有权，使用权的变更自（ ）起生效。 
A. 土地变更登记之日 B. 土地实际占用之日 
C. 土地交付之日 D. 换发土地权利证书之日 
90．土地利用总体规划的规划期限一般为（ ）。 
A. xx年 B. xx年 C. xx年 D. xx年 
91．根据国民经济和社会发展状况，土地等级应定期调整，其调整的时间间隔是（ ）。 
A. 1年 B. 5年 C. 3年 D. 6年
92．一次性开发未确定土地使用权的国有荒山，荒地，荒滩600公顷以上的，依法应由（ ）批准。 
A. 乡级人民政府 B. 县级人民政府 C. 省级人民政府 D. 国务院 
93．征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起（ ）内全额支付。 
A. 1个月 B. 2个月 C. 3个月 D. 6个月 
94．建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（ ）内恢复种植条件。 

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