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单项选择题
1．( )会降低未来资金相对于现在资金的购买力。
答案（ ）
A．通货膨胀
B．承担风险
C．资金增值来源：www.ttjzk.com
D．机会成本
2．活泼好动，接受新事物快，情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外的人的气质类型为( )。
答案（ ）
A．多血质
B．胆汁质
C．粘液质
D．抑郁质
3．一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起( )。
答案（ ）
A．均衡数量增加，均衡价格上升
B．均衡数量增加，均衡价格下降
C．均衡数量减少，均衡价格上升
D．均衡数量减少，均衡价格下降
4．在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是( )。
答案（ ）
A．地形图
B．地籍图
C．建筑总平面图
D．总平面图
5．下列一组描述中错误的是( )。
答案（ ）
A．单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已
B．利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便
C．如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些
D．假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下：i2=[(1＋i1)n－1]÷n
6．用来描述自然．人文以及它们共同构成的整体景象的总称为( )。
答案（ ）
A．环境
B．景观来源：
C．形象
D．生态
7．某城市年平均人口为100万人，20xx年出生人数为800人，死亡人数为200人，迁入人数为500人，迁出人数为300人，则该城市20xx年的人口自然增长率为( )。
答案（ ）
A．0．2％
B．0．6％
C．0．8％
D．1．3％
8．某居住区住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共绿地200000m2，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2，非直接为本居住区建设的道路用地20000m2，则该居住区的规划总用地为( )。
答案（ ）
A．560000m2
B．580000m2
C．590000m2
D．610000m2
9．以20xx年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到20xx年第1．2季度房屋销售定基价格指数分别为107．7％．110．18％。这类指标为( )。
答案（ ）
A．比较相对指标
B．比例相对指标
C．结构相对指标
D．动态相对指标
10．人均住房使用面积指标属于( )。
答案（ ）
A．总量指标
B．相对指标
C．调和平均指标
D．变异指标
。www.ttjzk.com> 11．房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过( )形成的价格。
答案（ ）
A．基准价格修正
B．市场供求状况调查
C．征求专业人士意见
D．市场竞争
12．在建筑物的有关图纸中，按其专业内容或作用不同进行划分，基础平面图属于( )。
答案（ ）
A．建筑施工图
B．建筑平面图
C．结构施工图
D．建筑详图
13．房地产市场组成要素至少包括( )。
答案（ ）
A．卖方．买方．房地产市场竞争
B．卖方．买方．房地产经纪
C．卖方．买方．供交易的房地产
D．卖方．房地产经纪人．市场营销
14．房产面积测量必须达到《房产测量规范》规定的房产面积的精度要求。房产面积的精度分为( )级。
答案（ ）
A．二
B．三
C．四
D．五
15．居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅，单价为2000元／m2，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款。若贷款期限为xx年，贷款年利率为5％，银行要求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为( )。
答案（ ）
A．324．54元
B．777．78元
C．1107．11元
D．1616．94元
16．一个有远大理想和坚强意志的人，任何困难和心理压力都难以被压服，这说明此人具有良好的( )。
答案（ ）
A．生理因素
B．判断力
C．个性品质
D．价值观
17．若名义利率为6％，通货膨胀率为0．5％，则实际利率应为 ( )％。
答案（ ）
A．5．47
B．5．5
C．6．46
D．6．53
18．交换价值通常用( )来衡量。
答案（ ）
A．物品
B．概率
C．货币
D．面值
19．随机地从调查对象中抽取一部分个体作为样本进行调查，并根据其调查结果推断总体数量的特征，称为( )。
答案（ ）
A．抽样调查
B．典型调查
C．重点调查
D．普遍调查
20．下列电磁波对人体危害最大的是( )。
答案（ ）
A．微波
B．超短波
C．短波
D．中波
。www.ttjzk.com> 21．现代特大城市噪声的50％～70％为( )。
答案（ ）
A．交通噪声
B．工业噪声
C．社会生活噪声
D．建筑施工噪声
22．某置业担保公司为某人购买住房进行担保，则( )。
答案（ ）
A．购房者与置业担保公司签订的担保合同为主合同
B．置业担保公司与贷款银行签订的合同为主合同
C．购房者与贷款银行签订的合同为主合同
D．以上说法均不正确
23．对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( )。
答案（ ）
A．理想
B．信念
C．能力
D．性格来源：www.ttjzk.com
24．下列关于房地产价格的表述中，不正确的是( )。
答案（ ）
A．政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率
B．市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升
C．城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势
D．某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升
25．在商业建筑中，电梯对人群的垂直交通和疏散发挥着重要作用。例如在商场和写字楼里，一般一部电梯的服务面积为( )。
答案（ ）
A．200～300m2
B．300～450m2
C．450～500m2
D．500～600m2
26．某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元／m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为( )元／m2。
答案（ ）
A．1600
B．1840
C．2000
D．2174
27．主体结构完好，层面不平整．经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜．开裂，需要进行正常修理的房屋属于( )。
答案（ ）
A．完好房屋
B．基本完好房屋
C．一般损坏房屋
D．严重损坏房屋
28．富有弹性是( )的情况。
答案（ ）
A．弹性数值小于1
B．弹性数值等于1
C．弹性数值大于1
D．弹性数值无穷大
29．在房地产中，最容易出现“泡沫”的是( )。
答案（ ）
A．土地
B．楼花
C．新建成的商品房
D．存量旧房
30．评价建筑装饰材料的经济性，既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命，还要考虑装饰材料的( )。
答案（ ）
A．寿命周期费用
B．环保性
C．适用性
D．日后维护和维修费
。www.ttjzk.com> 多项选择题
1．在房地产市场上，政府抑制房地产价格的措施有( )。
答案（ ）
A．征收房地产契税
B．征收房地产交易税
C．制定最高限价
D．制定平均价和调整幅度
E．在房地产价格高涨时收购一定数量的房地产
2．有关地基的说法正确的是()。
答案（ ）
A．地基是建筑物的组成部分，是基础下面的土层
B．地基应有足够的承载力
C．地基应有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉
D．地基应有防止产生滑坡．倾斜方面的能力
E．地基应有挡土墙防止出现滑坡变形的能力
3．房地产价格的形成条件有( )。
答案（ ）
A．房地产位置不可移动
B．房地产有使用价值
C．房地产是稀缺的
D．对房地产有有效需求
E．房地产的价值大
4．房地产经纪人消除心理压力的措施有( )。
答案（ ）
A．将生活中的真正麻烦事分清先后
B．尽可能与同事．朋友分担烦恼
C．发展和培养一个社交网和朋友圈
D．凡事靠自己，所有的困难和烦恼全部由自己想办法解决
E．自我反省．扬长避短
5．基础按使 用材料的不同，可分为混凝土基础．毛石混凝土基础．钢筋混凝土基础．()。
答案（ ）
A．灰土基础来源：www.ttjzk.com
B．三合土基础
C．砖基础
D．木基础
E．石基础
6．房产分户图表示的内容有( )。
答案（ ）
A．控制点
B．房屋权界线
C．房屋附属设施
D．房屋产权面积
E．门牌号
7．常用的统计调查方式有普查．()。
答案（ ）
A．个别调查
B．抽样调查
C．重点调查
D．典型调查
E．统计报表
8．按转动铰链和转轴位置的不同，房屋的横式旋转窗的种类主要有( )。
答案（ ）
A．上悬窗
B．下沉式天窗
C．中悬窗
D．侧旋窗
E．下悬窗
9．财产保险可分为()。
答案（ ）
A．财产损失保险
B．责任保险
C．保证保险
D．法定保险
E．信用保险
10．配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置，按照安装方式划分的类型有( )。
答案（ ）
A．明装
B．暗装
C．分层安装
D．落地柜式
E．在户外安装
。www.ttjzk.com> 11．下列关于统计数据搜集工作的说法中，错误的有( )。
答案（ ）
A．统计数据是对客观现象进行计量的结果
B．房地产市场调查是专门调查
C．调查单位是指根据调查目的确定的．所要研究的某种现象的总体
D．统计报表不是常用的统计调查方式
E．个别深度访问是一种询问调查来源：www.ttjzk.com
12．下列关于房地产价格弹性的表述中，正确的有( )。
答案（ ）
A．供给弹性是房地产供给量变化的百分比与其价格变化的百分比之比
B．较短时期内，供给弹性较小
C．需求的收入弹性是房地产需求量的变化与消费者收入量变化之比
D．弹性系数大于等于1时，称之为富有弹性
E．租赁市场的供给弹性不受时间影响
13．张某通过甲商业银行抵押贷款购买了一套200m2的住宅，并投保了火灾险，同时根据甲商业银行规定，以自己的信用风险为标的向保险公司投保，则张某投保的险种为( )。
答案（ ）
A．信用保险
B．财产损失保险
C．意外伤害保险
D．保证保险
E．约定非信贷业务保险
14．下列属于时点指标的有()。
答案（ ）
A．年末家庭数
B．年末房屋建筑面积
C．商品房销售面积
D．年末人均收入
E．房屋出租面积
15．衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，包括( )。
答案（ ）
A．人均公共绿地面积
B．人均公建面积
C．地面停车率
D．绿地率
E．人均公建用地面积
16．能够导致室内环境污染的物质镭，可以蜕变成氡对人体产生危害，含有这种物质的常见建筑材料有( )。
答案（ ）
A．石材
B．钢材
C．水泥
D．混凝土
E．涂料
17．引起地面水污染的水体污染源主要有( )。
答案（ ）
A．农副产品加工厂的废水
B．工业废水
C．城市生活排放的污水

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