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E．带状城市
16．有关地基的说法正确的是()。
答案（ ）
A．地基是建筑物的组成部分，是基础下面的土层
B．地基应有足够的承载力
C．地基应有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉
D．地基应有防止产生滑坡．倾斜方面的能力
E．地基应有挡土墙防止出现滑坡变形的能力
17．房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己( )。
答案（ ）
A．丰富的阅历
B．幽默的语言
C．面谈技巧
D．热情服务
E．敏感的观察
18．独立丘是属于一个产权单元房屋用地的地块，一般可以划分为独立丘的房屋用地单位有( )。
答案（ ）
A．一个单位
B．一个住宅小区
C．一个门牌号
D．一处院落
E．一个胡同
19．房地产估价的基本方法是()。
答案（ ）
A．比较法
B．收益法
C．净现值法
D．成本法
E．内部收益率法
20．屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括( )。
答案（ ）
A．屋面
B．保温隔热层
C．找平防水层
D．承重结构层
E．顶棚
。www.ttjzk.com> 21．根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的有( )。
答案（ ）
A．少数部件虽然有损坏，但不严重
B．层面不平整．经常漏雨
C．下水道经常堵塞
D．墙体轻度倾斜．开裂
E． 需有计划翻建．改建的房屋
22．期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有( )。
答案（ ）
A．从期房达到现房期间租金收入的损失
B．期房未来开发成本低
C．风险的补偿www.ttjzk.com
D．不能够直接使用
E．少交纳一部分物业服务费用
23．商品房销售中出现的平均价格有( )。
答案（ ）
A．应价的平均价格
B．标价的平均价格
C．起价的平均价格
D．表格价平均价格
E．成交价平均价格
24．商品房可预售面积是指报告期内经批准预售( )。
答案（ ）
A．仍未竣工的商品房面积
B．期末协议销售面积
C．期末已签订预售合同的在建商品房面积
D．期末已竣工可销售面积
E．上期结转的可预售面积
25．比较法选取的可比实例应符合如下要求()。
答案（ ）
A．是估价对象附近的房地产
B．是估价对象类似的房地产
C．成交日期与估价时点接近
D．成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E．成交价格必须是一次付清
。www.ttjzk.com> 单项选择题答案
1：B| 2：A| 3：B| 4：D| 5：D| 6：B| 7：D| 8：C| 9：B| 10：D| 11：C| 12：B| 13：C| 14：B| 15：C| 16：A| 17：B| 18：B| 19：C| 20：C| 21：B| 22：D| 23：B| 24：C| 25：A| 26：A| 27：C| 28：B| 29：C| 30：C|
多项选择题答案
1： A． B． D． E． | 2： B． C． | 3： A． D． E． | 4： A． C． D． E． | 5： A． B． C． E． | 6： B． C． D． E． | 7： B． D． E． | 8： B． E． | 9： A． C． D． E． | 10： A． C． D． E． | 11： C． E． | 12： B． C． E． | 13： B． C． D． | 14： A． B． C． | 15： C． D． E． | 16： B． C． D． | 17： A． E． | 18： A． C． D． | 19： A． B． D． | 20： A． B． D． E． | 21： D． E． | 22： A． C． D． | 23： B． D． E． | 24： A． D． | 25： B． C． D． | 。

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，2016年房地产经纪人相关知识模拟试卷6